Район "Штрихкод" (Barcode)

Photo © 2016 Ksenia Burkova

Меня вдохновила на этот пост моя подруга. Она мужественно прошла через весь процесс «Покупка Жилья в Осло 2016», не жалуясь, а мужество в этом нелегком деле очень и очень пригодится! Почему – станет понятно чуть дальше.

Так что давайте поговорим сегодня о том, как в Норвегии избы квартиры покупаются. Все дома/квартиры в Норвегии приобретаются так и только так – по смс. Но это финальный шаг, а до него еще много чего интересного произойдет.

Просыпаетесь вы как-то утром и понимаете, что вот без квартиры вам никак. И решаетесь ее себе отоварить! Что делать.

Если вы - норвежец старше 16 и у вас большая семья, поздравляю! Это значит, что недавно у вас была Конфирмация в церкви. Почитаемая традиция в Норвегии, когда абсолютно на всех 15 и 16-летних снисходит Святой Дух и умножает свои дары. Дух снисходит только в церкви и только в мае, после чего у норвежских подростков на банковском счету появляются деньги. Дары Святого Духа, так сказать. Сумма зависит от количества приглашенных и их благосостояния. Так что если повезет с «Духом», стартовый капитал в 50 000 норвежских крон и выше обеспечен.

Дальше. Когда вам уже 18, стОит открыть счет в банке. Счет называется BSU - cберегательный счет на покупку жилья для молодежи. А знаете, кто у нас молодежь? Все, кому еще не 34. Так что для всех, кто уже смеет обращаться ко мне «Женщина», у меня припасена бумажка из BSU. Единственный документ, удостоверяющий, что я молода.

BSU не только причисляет вас к молодежи, что уже само по себе приятный бонус! Он дает лучшую банковскую ставку! Вы туда кладете 25 000 в год, банк накидывает сверху свою самую лучшую ставку, а государство вам сверху на него начислит еще 5 000 крон. И так пока вам не стало 34. В идеале в итоге можно накопить около 200 000 - 300 000 норвежских крон.

Вот эта ваша накопленная сумма и будет составлять ваш собственный капитал, те самые  15%, необходимые для покупки жилья. Это если вы покупаете в первый раз. Остальные 85%  идете в банк «калядовать». Как только накалядовали кредит, открываем вот этот замечательный сайт! 

На сайте можно посмотреть, что сейчас продается в Осло, и подавиться чаем при виде цен. Признаюсь, люблю иногда глянуть. Потому как мои 15% до сих пор не накопились, а чая в доме – чуть больше чем до фига.

Цены, представленные на сайте – это начальная цена. Помимо вас в этой квартире будет заинтересовано пол-Осло и треть Трумсе. ВСЕГДА. Как понимаете, когда такой интерес, ну просто жалко будет продать за озвученную цену! Среди заинтересованных начнется аукцион, отталкиваться будут от начальной цены, которую вы видите на сайте.

Но об аукционе попозже. Еще рано о нем говорить, потому как аукциону предшествует квест «смотрины квартиры»! Это только в фильмах вы видите, как пара заходит в квартиру (в ПУСТУЮ), расхаживает по ней с риэлтором втроем (!), умиляется виду на море из окна, задает умные вопросы, получает умные ответы. И в конце аристократично сделав «хо-хо-хо», снисходительно сообщает «Мы берем» и РЕАЛЬНО БЕРУТ квартиру.

Меня прямо распирает рассказать, как будет на cамом деле.

В ближайшие несколько месяцев можете вычеркнуть из календаря два дня – воскресенье и понедельник. Потому как именно в эти дни риэлтеры устраивают показы квартир в Норвегии. И да, поиск займет у вас время – не носки все-таки покупаете, а квартиру как минимум за 3-4 миллиона крон. Я вас очень поощряю посмотреть недвижимость за 22 миллиона крон = 2 200 000 евро на этом сайте. Главное не ешьте ничего в этот момент. Подавиться при просмотре вот такого социального порно – не самая завидная смерть.

Так вот. 3-4 миллиона норвежских крон – внушительная сумма денег. И за такие деньги вам покажется, что должна быть хоть какая-то эксклюзивность во всем вашем процессе покупки (типа, индивидуального просмотра квартиры и аристократичного «хо-хо-хо»).

Мое аристократичное «хо-хо-хо» сменилось на «твою ж налево», когда я споткнулась о 40 пар обуви на входе в квартиру. И это те, кто пришли посмотреть. Ведь есть те еще из Трумсе, которые не пришли и будут все равно биться за квартиру на аукционе.

Задать риэлтеру вопрос? Удачи найти его в толпе людей.

Вид на море/фьорд? Есть и такие квартиры, да. Обычно они стоят на миллион дороже. За вид. Потому что вид на фьорд в квартире – это как лейбл Шанель на одежде. Стоит денег и много.

Но допустим, мы все поработали локтями, осмотрели квартиру, не нашли в ней никакого страха в виде клопов и решили, что да, окна выходят в окна другого дома, но я приживусь. Подумаешь, всего-то буду смотреть как Рангильд загорает  без лифчика на балконе в ближайшие 50 лет ипотеки. В этом случае вы оставляете номер телефона риэлтеру, говорите, что Рангильд на балконе – не самое страшное, что вы видели в этой жизни, и что вы заинтересованы в покупке. 

На этом можете уходить и еще раз все обдумать. Потому как день Х настанет завтра. Вот мы и добрались до Аукциона!

Желающих купить ту же самую квартиру, что и вы, будет предостаточно! Кровавая баня Аукцион проходит по смс. Можете сделать свою ставку, отправив смс риэлтеру. Если ее поднимут, он предложит вам сделать следующую. И так далее.

Аукцион всегда проходит на следующий день после показа квартиры. То есть это всегда рабочий день. Сидите вы на совещании и ставки по смс отправляете. Или на ланче. Если ваша ставка окажется последней, вам придет смс «Поздравляю с покупкой». А вы такой сидите, бутерброд едите c креветками...Как вот в такой ситуации почувствовать себя владельцем жил.площади в Осло, порадоваться за себя и не опозориться перед коллегами? Лично я при победе на аукционе планировала бегать по комнате, обливаясь шампанским, с криком «У меня хата в Осло».

Признаюсь, сколько бы мы не участвовали в аукционах, мы всегда слетали с дистанции. Потому как цена на аукционе взлетала и конечная стоимость становилась на 500 000 крон больше заявленной. И ты уже думаешь, нужна ли тебе квартира, которая выглядит, как уютная коробка для туфель, с Рангильд на балконе впридачу.

Но я верю, что наша квартира нас ждет. Так что продолжу копить, пока молода по стандартам BSU!